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부동산 장기연체 인도 소송 8기 임대료 연체에도 버틴 점유자, 강제집행 전 회수 성공
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결과전부 승소결정일2025단계법원
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사건 요지
임대차계약 해지 사유를 입증하고 채권보전 조치로 신속 회수. 강제집행 전 인도 받아 시간·비용 손실 최소화. -
사건 개요
원고(의뢰인)는 피고와 부동산 임대차계약을 체결하고 부동산을 인도하였으나, 피고가 임대료를 2기 연체하였습니다. 이에 의뢰인은 계약을 해지하였지만, 피고는 8기에 달하는 임대료를 추가로 연체하며 부동산 인도를 거부하였습니다. 장기간 점유가 지속되면서 시간적·경제적 손해가 발생하자, 의뢰인은 신속하고 확실한 회수를 위해 소송을 진행하였습니다. -
변호인의 조력
임대차계약 해지 사유를 명확히 입증하기 위해 계약서, 연체 내역, 내용증명 등을 철저히 정리
장기 연체 기간과 점유로 인한 손해액을 산정하여 법원에 적극 주장
강제집행 절차 이전에 채권압류 및 추심명령을 통해 재산 보전
부동산 인도 판결 후 집행 전략을 수립하여 신속한 회수 진행
결과 : 원고 전부 승소 판결(2025. 4. 10. 선고)
판결 확정 후 강제집행 전 부동산을 인도받아 시간·금전적 손실을 최소화 -
결과
이번 사건은 금액 규모보다 권리 실현의 속도와 완결성에 중점을 둔 사례입니다. 장기 연체와 점유 거부로 인해 발생한 손해를 채권보전 조치와 집행 전략을 통해 신속하게 회복한 점에서, 부동산 임대차 분쟁 해결에 있어 선제적 대응의 중요성을 잘 보여줍니다.
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